5/21 市地重劃
1.土地所有(yǒu)權人如何申請僅先辦理(lǐ)重劃?
2.自辦重劃財務可(kě)行性如何評估?
3.公辦重劃與自辦重劃的相異處?
4.重劃土地如何分(fēn)配?
5.如何撰寫重劃重劃可(kě)行性評估報告書?

 5/28 重劃商(shāng)機大解密
1.重劃前後地價如何計算?
2.如何預估重劃整體開發時程?
3.小(xiǎo)地主如何申請合併分(fēn)配?
4.共有(yǒu)土地如何申請配地?
5.地主如何運用(yòng)異議處理(lǐ)爭取自身權益?

6/4 土地徵收v.s.區段徵收商(shāng)機大解密
1.如何爭取較高的抵價地補償?
2.區段徵收土地如何分(fēn)配?
3.區段徵收前後地價如何計算?
4.如何進行廢止徵收保護地主權益?
5.不願意被徵收?如何進行「撤銷徵收」?

6/12 與建商(shāng)合建，我可(kě)以分(fēn)到多(duō)少坪數?
1. 合建有(yǒu)哪些種類？「合建分(fēn)屋」「合建分(fēn)售」「合建分(fēn)成」的差異?
2. 基泰大直個案探討
3. 我家合建可(kě)以分(fēn)得多(duō)大的坪數？
4. 合建案如何計算投資報酬率?
5. 都更/合建/危老有(yǒu)哪七種組合？
6. 分(fēn)組練習

6/19【主題：自地自建】
一、自地自建的流程
二、購買土地的合約注意事項
三、委託建築師設計規劃的合約注意事項
四、委託營造廠施工的合約注意事項
五、施工單位的法定抵押權及保固條款
六、委託代銷公司銷售的合約注意事項

6/26【主題：合建】
一、合建分(fēn)屋、分(fēn)成、分(fēn)售在法律上的介紹
二、合建契約書的介紹及陷阱（上）
三、合建契約書的介紹及陷阱（下）
四、合建常見的糾紛
五、合建、都更、危老常見的法律問題
六、真合建假權變，是否觸法？
 

7/3 我家可(kě)以都更嗎?
1. 實際案例分(fēn)享-如何從何建案轉成最大都市更新(xīn)案?
2. 一般劃定、策略性劃定與自行劃定的差異?
3. 都市更新(xīn)計畫與都市更新(xīn)事業計畫有(yǒu)何不同?
4. 何謂法定容積，獎勵容積與公益設施獎勵的差異?
5. 危老合建與都市更新(xīn)有(yǒu)何不同?

7/10、7/17
 一.向政府申請自行劃定更新(xīn)單元與容易出錯的若干事項
1.申請之必要性及適當時機
2.申請程序
3.應備申請書件及說明
二.申請籌組都市更新(xīn)會的時間點 同意比率及若干錯誤觀念
1.適當的時間點與同意比率
2.自行組織更新(xīn)會同意書與事業計畫同意書之差異處
3.章程草(cǎo)案的內容必經切和個別督更案之需求
三 申請政府都更經費補助必須先釐清之疑點
1.應向中央申請或向地方申請抑或應向中央與地方同時申請,補助款多(duō)多(duō)益善?
兩者之差異何在?
2.申請補助的時機、要建手續與成功的可(kě)能(néng)性維和?
(含發票、營業稅、印花(huā)稅之差異)
3.補助款獲得後之用(yòng)途有(yǒu)無限制?有(yǒu)何必須遵守之法令規定?政府監督考核的重點事項為何?

7/24都市更新(xīn)建案融資授信實務
1.都市更新(xīn)事業如何進行可(kě)行性評估?
2.成功推動都市更新(xīn)有(yǒu)哪些致勝關鑑?
3.都市更新(xīn)如何爭取最高融資額度?
4.都市更新(xīn)銀行授信實戰
5.自主都市更新(xīn)與建商(shāng)都市更新(xīn)的差異

7/31如何成功整合屋主推動都市更新(xīn)?
1.屋主如何保障自身權益?
2.屋主搬遷費及租金補貼如何爭取?
3.自主都市更新(xīn)或是與建商(shāng)合建哪種方式較優?
4.屋主與建商(shāng)分(fēn)配的比例討論
5.如何保障建案如期完工?
6.屋主整合常見問題案例解析




◆上課時間 : 18:50～21:30PM
◆上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
◆線上遠距教學將使用(yòng)google meet直播上課，開課前會再提供講義電子檔&上課連結
◆課程費用(yòng):$16500元，可(kě)轉帳/匯款或刷卡付費


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